+7 702 402 03 11

Компания

Пресс-центрПолезно знать (11 июля 2014)

Состояние рынка недвижимости Петропавловска

Любой рынок — это система отношений. Под рынком недвижимости подразумевают соотношение спрос-предложение на недвижимое имущество. Априори рынок сам по себе не может быть независимым. На него воздействует множество факторов. Готовность потребителя купить квартиру в Петропавловске или любом другом городе обусловливается экономическим положением в стране и конкретном регионе, стабильностью валюты и темпами инфляции, денежной политикой государства, способствующей созданию условий для покупки объектов недвижимости.

Основные составляющие рынка недвижимости Петропавловска

1. Рынок земли

Земля — это составная часть любого объекта недвижимости. Цены на нее во многом формируют цены на квадратные метры в уже построенном здании. Как правило, пик предложения выпадает на весенние месяцы.

2. Рынок жилья

  • Городское жилье. Представляет собой квартиры первичного и вторичного фонда. Чем больше строится новых квартир, тем ниже на них цены. Впрочем, сокращение сроков строительства ради получения больше выгоды имеет совершенно иные последствия для потребителя. Низкокачественное жилье от застройщика готовы приобретать единицы. С другой стороны, ответственный подход, соблюдение сроков и регламента работ приводит к появлению квартир весьма достойного уровня. Покупатель согласен платить больше за надежность. Приобрести квартиру от застройщика можно как самостоятельно, так и по программе «Доступное жилье».

Фонд вторичного жилья в Петропавловске представлен типовыми домами 3- и 4-ого класса комфортности, застройками сталинских времен. Состояние построек зависит и от их возраста, и от ухода за ними. Часть квартир имеет перепланировку.

  • Частное жилье. Частное строительство открыло гражданам дорогу к независимости. Индивидуальные коттеджи и загородные дома возводятся как в черте города, так и в пригороде.

3. Рынок нежилых помещений

Включает в себя коммерческие объекты различного назначения: офисы, торговые площади, промбазы, склады и прочее.

Положение дел сегодня

Экономическая ситуация, в которой оказался Казахстан в 2014 году, отнюдь не благоприятствует росту продаж недвижимого имущества. Февральская девальвация породила сначала панику на рынке, вследствие которой резко сократилось предложение. В этот период совершать покупку отваживались разве только самые отчаянные. Со временем ажиотаж спал, но потребители уже были озабочены другими проблемами: крупные покупки отложились до лучших времен.

С другой стороны, элитное жилье в период спада не утратило своей привлекательности для инвесторов. Отмечается сокращение спроса и рост предложения на коммерческие объекты.